Contrato de arrendamiento de vivienda temporal. RD-ley 29/2026. Aplicable desde 08/10/2026

Contrato para el arrendamiento de una vivienda destinada a cubrir la necesidad residencial de una persona temporalmente desplazada de su domicilio habitual por causa justificada y acreditable. Regula el objeto, causa de temporalidad, duración, renta, actualización, fianza, garantías, conservación, desistimiento, resolución y entrega de la posesión conforme al régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente desde el 8 de octubre de 2026, tras la reforma por el RD-ley 29/2026.

A TENER EN CUENTA. Este contrato está destinado a arrendamientos celebrados desde el 8 de octubre de 2026. La temporalidad exige una causa real, expresa y acreditable, cuya prueba corresponde a la parte arrendadora. La mera fijación de un plazo inferior a doce meses no basta para excluir el régimen de vivienda habitual. Los contratos anteriores a esa fecha, salvo los celebrados el 1 de octubre de 2026, conservan su régimen hasta el vencimiento pactado y se extinguen entonces sin posibilidad de prórroga; su renovación queda sometida al nuevo régimen. A los celebrados el 1 de octubre de 2026 les resulta aplicable la regulación introducida por el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, derogado en la actualidad.