Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de opción de compra con cláusula penal

Como señala el Tribunal Supremo en su STS n.º 754/2009, de 2 de diciembre, ECLI:ES:TS:2009:7114:

«con dicho contrato una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones».

A TENER EN CUENTA. Este formulario se encuentra actualizado con las novedades introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda y por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible.

Además, el presente modelo contiene una cláusula de medios adecuados de solución de controversias, cuya utilización previa a la vía judicial resulta exigible en los supuestos previstos por la LO 1/2025, de 2 de enero, desde el 03/04/2025.